Mutuo liquidità
Il mutuo liquidità è una forma di mutuo simile ad un prestito personale. Per accedere ad un mutuo liquidita è fondamentale dimostrare garanzie piuttosto consistenti.
I mutui liquidità vengono concessi anche in base a caratteristiche specifiche del richiedente, che dovrà avere necessariamente un’età inferiore ai 75 anni e totale assenza di protesti o pignoramenti nè iscrizioni presso la centrale rischi.
I mutui liquidita’ vanno in genere a sostenere sia una prima erogazione per l’acquisto, o la ristrutturazione di un immobile, sia un’ ulteriore erogazione a titolo di prestito per sostenere spese o per esigenze finanziarie aggiuntive anche non inerenti all’immobile in questione.
Si tratta di un finanziamento adatto a professionisti, o a lavoratori dipendenti a tempo indeterminato, in quanto, come accennato, per accendere mutui per liquidità è necessario avere garanzie dimostrabili come una busta paga relativa ad un lavoro fisso, o un Modello Unico con un reddito piuttosto alto.
Come garanzia decisamente valida per ottenere mutui liquidita, vale l’ipoteca su un immobile di proprietà, dove, in base al valore sul mercato del bene, si può contare sull’erogazione di un capitale da utilizzare come liquidità a tutti gli effetti, qualunque destinazione d’utilizzo se ne faccia.
Spesso il mutuo con aggiunta di liquidità va destinato al pagamento di situazioni debitorie precedenti, dando la possibilità al consumatore di contare su una nuova rata più leggera e più facilmente sostenibile, in una sorta di modalità simile al consolidamento debiti. Altre volte, invece, il mutuo con supporto di liquidita, viene richiesto e utilizzato come finanziamento per l’acquisto della casa, più una parte di liquidità destinata alle spese accessorie di arredamento, ad esempio.
I mutui con erogazione di liquidità possono avere un ammortamento fino a 20 anni, in rate costanti rimborsabili anche con un rapporto di conto corrente di un istituto di credito diverso da quello che ha erogato il capitale. Va detto che generalmente il mutuo liquidità ha una percentuale di tasso più elevata rispetto ai mutui tradizionali.
Ad oggi esistono soluzioni come la sostituzione del mutuo + liquidità, dove per l’appunto è possibile rifinanziare il vecchio mutuo a favore di uno nuovo con tassi più convenienti e l’eventuale possibilità di aggiunta della liquidità di cui si necessita. Questo tipo di prodotto viene proposto da molti istituti di credito e non comporta spese aggiuntive.
I mutui con aggiunta di liquidita sono convenienti come rifinanziamento nei casi in cui il vecchio mutuo sia poco vantaggioso, oppure si voglia modificare tempi e rata di ammortamento, o per necessità di liquidità da utilizzare senza dare motivazioni all’istituto di credito.