Mutui agevolati
I mutui agevolati vengono definiti tali grazie al contributo previsto da enti istituzionali, che possono essere la Regione, lo Stato o altro.
Questo tipo di contriubuto va a coprire una parte del rimborso del capitale erogato o degli interessi del mutuo agevolato concesso, e rappresenta comunque una riduzione del carico fiscale sul prestito.
Le agevolazioni ai mutui vengono frequentemente concesse alle giovani coppie che vanno alla ricerca di un mutuo agevolato per la loro prima casa: in tal caso esse sono avvantaggiate da offerte particolari, come, ad esempio, tempi di erogazione ridotti, agevolazioni riguardanti le imposte relative al mutuo, basse spese di istruttoria, ma, cosa principale, tassi del mutuo agevolati e finanziamento che arriva a coprire quasi la totalità dell’importo, oltre all’80% del valore dell’immobile.
Le giovani coppie alla ricerca dei mutui agevolati per la prima casa, qualora abbiano bisogno di informazioni dettagliate sull’iter per ottenerli, possono rivolgersi agli sportelli delle amministrazioni o enti coinvolti nelle agevolazioni del rimborso del capitale, essendo essi tenuti a prestare l’assistenza adeguata ai fini dell’ottenimento del mutuo per la casa agevolato.
Naturalmente non solo le giovani coppie desiderano mutui agevolati. Un mutuo a tasso agevolato può essere concesso a tutte le persone che presentano i requisiti e le caratteristiche adatte. Esistono mutui agevolati per giovani, ma anche mutui creati per lavoratori autonomi o atipici, per lavoratori dipendenti a tempo indeterminato, mutui a tasso agevolato per dipendenti statali, ma anche finanziamenti dedicati a classi e categorie sociali.
Solitamente il mutuo più conosciuto e comune è quello per l’acquisto o la ristrutturazione della prima casa. Esso ha vantaggi per lo più in tema fiscale, infatti i mutui per la casa agevolati godono di aliquote ridotte, specialmente su quelle imposte che vanno a gravare sulla compravendita della casa, e della detrazione di molti dei costi accessori.
I mutui a tasso agevolato sono previsti, come già detto, per coloro che hanno caratteristiche idonee, che siano persone fisiche e non società, inoltre è necessario che l’abitazione si trovi nel comune di residenza, che non esista usufrutto o possesso di un’altra abitazione, e che l’immobile non rientri in quella che si può definire categoria di lusso.
Mutui a tasso agevolato sono previsti anche per ristrutturare la propria abitazione, e non sono diversi dai mutui agevolati per la prima casa, se non nella documentazione da integrare con le indicazioni nel dettaglio dei lavori edilizi che si andranno ad effettuare sull’immobile.
Va ricordato che, comunque, è importante verificare sempre se esistono agevolazioni proposte adatte alle nostre esigenze anche presso i classici istituti di credito, in grado di offrire anch’essi informazioni utili sui tassi per mutui agevolati o un mutuo agevolato per giovani coppie.